Románia

R001. Ingatlanszerzési folyamat

A termõföld Áfa kulcsa 0%, a majorságé 19%. Az Áfát 1, maximum 2 hónapon belül visszafizetik. Romániában a termõföldeket külföldi befektetõk csak vegyes tulajdonú, romániai cég formájában vásárolhatnak, amihez 0,1-1% közötti román tulajdon szükséges, aki lehet az ajánlattevõ vagy vásárló által megjellölt, román állampolgárságu személy. Az ajánlattevõ rendelkezik egy új, forgalom nélküli Kft-vel, melynek vegyes vállalati formában való átalakítása és a tulajdonrész átadása 1-2 nap alatt megoldható, a földeket már az új vegyes vállalat veszi meg. Komoly szándéku vevõtõl az eladó foglalót kér, az ügyvédi és jogi háttér igény szerint biztosított, az eladás a sürgõsségre való tekintettel elõkészítve, az üzlet kb. egy hét alatt lebonyolítható.

Az eladó tájékoztatása alapján Romániában a nagyobb földterületeket belga, görög, olasz, holland cégek vásárolják.


R001/8

Eladó Temesvártól 80 km-re keletre egy modern fafeldolgozó gyár, teljes vevõkörrel és technológiával. A gyár 10 ha területen van, összesen 6000 m2 csarnok modern gépekkel felszerelve, keményfa (bükk, tölgy) deszkát és bútort gyártanak. (Egy mûszaki kapacitása export minõségû deszkából: 1000 m3). Jelenleg a gyárban 290 ember dolgozik.
A gyár együttes vételára: 2. 000. 000 Euro + 19% Áfa = 2. 400. 000 Euro


R001/7

Eladó Temesváron egy zöldség, gyümölcs feldolgozásra és tárolásra használt hûtõház, régi tipusú hûtõberendezéssel, 23000 m2-es telken, amelybõl az épületek 7500 m2, a belsõ betonozott terület 9500 m2 és 6000 m2 szabad terület. A területen ipari áram, víz, gáz, csatornahálózat van. A területhez ipari vágány tartozik.
A hûtõház vételára: 1. 950. 000 Euro + 19% Áfa = 2. 320. 500 Euro


R001/6

Eladó Bukarest belvárosi villa negyedében exkluzív helyen, a nagykövetség mellett egy volt textilgyár 10316 m2-es telken. A hét épület összesen 8066 m2 (szövöde, raktár, stb.), melyhez 2250 m2 betonozott belsõ terület tartozik. A területen ipari áram, víz, gáz, csatornahálózat van. Ebben a negyedben a lakótelek ára 700-1000 USD között van.
Vételár: 500 USD/m2 + 19% Áfa = 6. 138. 020 USD


R001/5

Bukarest peremkerületében, az ipari területen eladó egy 8060 m2-es három éve épült, bármilyen ipari tevékenységre alkalmas ingatlan, melynek adatai az alábbiak: A terület betonkerítéssel körbekerített, nagy teherbírásu aljzatbetonnal burkolva. A területen egy 700 m2-es modern kivitelezésü csarnok, fedett rakodógép tároló, karbantartó mûhellyel, kamionmérésre alkalmas mérlegház van (50 t). A csarnok homlokzati részéhez egy további 250 m2-es kétszintes, légkondicionált irodaépület csatlakozik, alápincézve, teljes épületgépészeti felszereltséggel, igényes belsõépítészet kivitelben.
Az ingatlan ára: 750. 000 USD + 19% Áfa = 892. 500 USD


R001/4

8,5 ha betonkerítéssel körbekerített, lebetonozott majorság, több gazdasági épülettel, istállók önetetõvel, mérlegház, magtár, víztorony, villan, ipari kazánház, stb. A majorságon belül található iroodaépület és lakható jó állapotu családi ház. A majorságban 400-600 marhát és 800 sertést tenyésztenek.
A majorság ára: 125. 000 USD + 19% Áfa = 148. 750 USD


R001/2

Bukaresttõl nyugatra, a földterület mellett 2 km-re, 5,9 ha körülkerített majorság mérlegházzal, jó állapotban lévõ lakóházzal és irodaépülettel. A majorság 800-1000 marha tenyésztésére berendezkedett. Az istállók egy része kisebb felújításra szorul.
A majorság ára: 100. 000 USD + 19% Áfa = 119. 000 USD


Tartalom átvétel